記巢湖 “旗山新區” 一周年!未來又會如何發展?
分享到:
來源:  發布時間:2020-07-16
2019年7月5日,巢湖“旗山新區”概念首次面對公眾。時至今日,已過去一年多時間了,那么,這一年來,巢湖旗山新區又有什么變化,未來還會有怎樣的進展呢?
 
NO.1
巢湖城市發展的必然選擇
旗山新區橫空出世
 
從巢湖城區地理特性、環保政策的影響來看,巢湖城區東向發展已成為必然,在此趨勢下,2019年“旗山新區”概念首次提出,引發熱議。
 

 
整體鳥瞰圖
 
巢湖市對于旗山新區更是賦予了重任。旗山新區將“堅持世界眼光、國際標準、巢湖特色、高點定位”,緊緊圍繞打造合肥東向協同發展示范區,成為新時代推動高質量發展的巢湖樣板。
 
總平面圖(涉及含山部分僅為意向)
 
通俗點說,旗山新區是巢湖城區發展的新的拓展空間。三面環山,一面臨水,是巢湖城市的地理特性,同時受環保因素的影響,城市西向發展(巢湖北岸)已受阻,南向發展(巢湖南岸)也受影響,可拓展空間有限,城市北面被大山阻隔受限,縱觀巢湖城區唯有東北向安巢經開區(與含山清溪相鄰)、東向(與含山林頭相鄰)、東南向(居巢經開區及裕溪河南岸)這三條方向發展,旗山新區的規劃就包含這三個區域。
 
 
旗山新區總體發展規劃范圍:東至東外環路及裕溪河,南至南外環路及裕溪河,西至巢湖南路、裕溪路、金湖大道,北至合巢蕪高速公路,總規劃面積約48.0平方公里(包括巢湖市42.7平方公里、含山縣5.3平方公里)。
 
“一站三核”塑魅力樞紐
 
以高鐵站為核心,以綠脈為骨架,將區域劃分為濱水娛樂、創智服務和高鐵商業三大功能組團,三條南北向的廊道軸線串聯各功能組團,同時整合高鐵站兩側功能板塊,為游客提供完善的服務。
 
魅力樞紐區鳥瞰圖
 
“兩山五核”塑錦繡文旅
 
 以旗、鼓山和漢文化公園為文化資源核心,將文化設施、生態環境和便民工程統一協調,打造體育、商業、文博、公服于一體的復合公園城市文旅體系,激發城市活力點。
 
“四核三岸”塑創智水岸
 
整合裕溪河、清溪河、抱書河和天河四條河道,形成濱水生態、生活廊道,打造連續的公共空間體系;圍繞支流景觀資源、碼頭文化資源和濱水濕地資源,打造商業、度假、休閑、商務為主題的特色核心區;對裕溪河東岸的產業區進行升級改造,打造文創+科創的創智新區。
 
公共服務配套規劃
 
構建15分鐘生活圈指引:旗山新區人口密度穩步增加,規劃以慢行交通主導構建15分鐘生活圈,按照服務人口27萬為目標,配置完善的生活服務配套,即“3大片區中心+9個社區服務中心+ 1個產業便利中心”,構建“3+9+1”的服務中心體系,劃分八個15分鐘生活圈。
 
教育補短板、填空白:按照5分鐘步行距離500m覆蓋半徑,科學選址新增11座24班小學。按照15分鐘1500米的服務半徑,新增4座36班初中。
 
文體補基層、亮品牌:“巢湖博物(展覽)館、漢文化展示館、亞父文化活動中心、恒大水世界主題樂園”四大場館塑旗鼓市級公共文體中心。新增區級體育設施,結合15分鐘生活圈,綜合一體化建設社區文體設施。
 
醫療補短板、提品質:新建樞紐區綜合醫院,規模800床;補足基層社區衛生服務設施,配套15分鐘生活圈建設10處社區衛生服務站。
 
打造旗山新區是推動巢湖市建設“生態綠色的山水名城和創新開放的產業新城”的重要載體,有利于促進環湖區域生態文明建設、綠色發展,也有利于契合合肥都市圈東向發展戰略,主動吸納周邊地區人口、要素資源;有助于推動城市高質量發展,更好融入長三角世界級城市群。
 
NO.2 
一周年
旗山新區 有何進展?
 
2019年7月1日:項目建立
 
2019年7月5日:巢湖市旗山新區(暫命名)總體發展規劃及城市設計服務開始招標
 
2019年8月:作為旗山文化主題公園的首個核心工程——亞父祠陳列布展工程已經在旗山山頂正式開工建設。(旗山文化主題公園主要由亞父文化廣場、亞父文化園(亞父故居)、山頂亞父祠三部分組成,總面積在20公頃以內,以亞父文化為主體,建設一個內容豐富、功能多樣、布局合理、特色突出的亞父文化公園,建成后將成為集歷史人文展示、休閑娛樂、康體養生、生態田園于一體的開放式、紀念性歷史文化公園。)
 
亞父祠陳列布展工程已開建
 
2019年11月7日:巢湖市旗山新區(暫命名)規劃出爐!
 
2019年11月:巢湖高鐵東站東側區域控制性詳細規劃及城市設計出爐,未來將增設巢湖東站東出口及站房、北廣場。
 
 
2019年11月22日:巢湖最大安置小區旗山水郡安置點工程立項(位于旗山新區內)
 
 
2019年12月23日:綠地集團與巢湖市政府就合力打造巢湖旗鼓悅生態文化旅游項目簽署戰略合作意向書,將在充分發揮優勢產業資源的基礎上,開展多元化戰略布局,全面建設巢湖生態文旅大城。項目所處范圍為旗山新區核心區,位于旗山新區核心區,距離巢湖市政府5公里,距離巢湖高鐵東站3公里,未來發展潛力較大。
 
 
項目擬投資200億元,總規劃面積約1100畝,具體項目包括亞父文化街區、酒店、民宿、文化設施場館、研學基地、生態社區等。
 
2020年3月,巢湖旗山新區大動作,近1300畝區域控規出爐!
 
 
2020年4月,巢湖政協發起整合文化資源打造旗山新區專題協商征稿啟事活動,主題要圍繞“整合文化資源 打造旗山新區”主題建言獻策。選擬題目(附參考選題)如下:
 
 
1、旗山新區總體規劃建設前瞻
2、亞父文化公園規劃建設的對策建議
3、亞父文化遺存發掘保護的現狀與思考
4、旗山新區文旅產業發展的現狀與對策
5、旗山新區科技教育文化融合發展的對策建議
6、如何創新舉辦巢湖市亞父文化旅游節
7、弘揚亞父文化 建設智慧新區
8、如何發揮旗山亞父祠的愛國主義教育功能
9、發掘名人文化資源提升城市文化品位
10、打造非遺街區 建設文化名山
11、旗山新區民宿產業發展構想
12、發展民俗文化(龍王廟會等) 建設旗山新區
 
 
2020年4月29日,華熙國際以總價3.38847億元競得旗山新區內巢湖AC202001號地塊,居住單價300萬元/畝,居住樓面價2249.99元/平米,溢價率3.45%。 
 
華熙LIVE巢湖文體健康城一期住宅項目
華熙LIVE巢湖文體健康城一期商業項目
 
2020年5月14日,安巢經開區AC202002(聚龍灣對面地塊)居住用地被恒大奪得,成交單價485萬元/畝,樓面價4041.65 元/平米,總價46060.45 萬元,溢價率13%。
 
恒大悅府項目
 
2020年5月14日,安巢經開區AC202003居住用地被海倫堡奪得,成交單價495萬元/畝,樓面價4124.98 元/平米,總價39986.10 萬元,溢價率15%。
 
海倫堡·玖悅瀾灣項目
 
2020年5月20日,位于巢湖東大門的旗山、鼓山首次向公眾亮化試燈。此次旗山和鼓山工程主要是亮化城市東大門,為市民提供良好的視覺效果,營造優美的夜間環境,“旗鼓相當”夜景地標讓巢湖東大門更具“顏值”,最終實現白天賞景,晚上賞燈,為市民打造和諧優美的城市夜景,也為巢湖旗山新區增添一道靚麗風景線。
 
 
 
2020年6月,半湯湖公園、溫泉湖公園及周邊景觀提升綜合工程項目中標結果出爐,即將開建。
 
 
 
2020年6月28日,上午9:42分,伴隨著一聲清脆的汽笛,G9396次高鐵列車從蕪湖方向駛入巢湖東站。這是商合杭合湖段正式開通運營后,停靠巢湖東站的首趟高鐵列車。
 
 
 
隨著商合杭高鐵合湖段全線開通,巢湖高鐵東站正式邁入全國重要的區域性綜合交通樞紐行列,每日停經列車數、到發旅客數都將大幅激增。
 
 
 
7月1日全國鐵路調圖后,巢湖東站日停經列車從目前的52趟增加至142趟,凈增加90趟;巢湖東站可直接通達城市將從目前的102個增加至120多個,新增杭州、昆明、石家莊、寧波、溫州、武漢、成都、重慶、宣城等市,另外,一批原通達城市的運行時長大幅縮短。 
 
2020年7月10日,巢湖至上海始發高鐵列車正式開通!
 
 
2020年7月,巢湖市旗山水郡安置點工程完成施工項目招標,中標價10.37億元,為巢湖市目前最大的安置點項目,共26棟住宅2584戶,同時建設一座24班小學,項目建設完成后將有力推動旗山新區發展。
 
旗山水郡安置小區
 
該安置點項目地處規劃中的旗山新區,隨著住宅小區及小學、幼兒園的建成,將有效集聚人氣,對促進旗山新區發展具有重要意義。
 
旗山新區發展進程 未完待續
......
 
 
NO.3|叁
 暢想巢湖新未來
旗山新區亟待加快實施
 
這一年來,綠地大文旅的意向簽約、最大安置房即將開建、商合杭高鐵如期通車、大品牌開發商的紛紛落地等等,可以說旗山新區動作不斷。同時,對于巢湖市民來說也越來越看中旗山新區的發展。
 
但對于一個城市功能區來說,需要的是真正的落地項目,特別是老百姓關注的教育、醫療、商業等配套。就目前來說,旗山新區發展還處于緩慢階段,亟待加快實施。如綠地大文旅項目要盡快進入落地實施階段、巢湖新四中建設也要定下開建時間、恒大水世界項目究竟還能來不來等等。
 
同時在上層建筑上也要搭好平臺,如新區辦公室、新區管委會、新區大建辦等概念的機構去付諸實施,開辟旗山新區專題,實時發布旗山新區相關動態,讓巢湖市民真正看到新區在發展進行之中,這樣老百姓才愿意去置業安家生活。
 
 
暢想巢湖新未來,旗山新區已逐步走來。
【高鐵板塊】近日,華熙文體健康城區位圖出爐,從圖中我們可以看出,華熙一期周邊地塊未來將會是二期、三期項目,可有說2公里區域或將基本被華熙囊括在內。華熙項目在高鐵站南側,而北側則是規劃的水世界主題公園,如果恒大順利落地的話,屆時整個區域也基本被填滿。
 
 
 
【旗山新區中部區域】主要由旗山和鼓山及放王崗區域組成,目前主要推動的大項目是綠地旗鼓悅文旅小鎮,從各個層面來看,項目目前進展持續推進中,或將于下半年真正實現項目落地。屆時旗山新區將會有個大的引爆點。
 
 
 
【旗山腳下區域】多個重要的產業項目落地,中科智城也持續推進建設中,配套越來越完善,可容納約8000人的大型安置小區即將開建,人口流入將會越來越多。
 
 
 
【裕溪河南岸區域】亞父路大橋即將通車,屆時南岸區域交通將更便捷,當然發展上,或許會相比旗山新區其他區域有所延后,畢竟周邊還不太成熟。但可以作為旗山新區未來發展的新空間。
 
 
城市向東已是必然,未來擁山(旗山、鼓山)而住不是夢想,高鐵站就在城市中央通行全國、裕溪河兩岸創智文旅新城,如果可以再大膽點的想,旗山新區-林頭一體化融合發展、旗山新區-清溪一體化融合發展、銀屏未來納入主城范圍。屆時,巢湖城區發展或迎來新的發展空間。
 
總之,旗山新區需要我們多去關注,同時也希望旗山新區的愿景早點實現,真正成為實現巢湖高質量發展的范本,真正起到合肥東向發展橋頭堡作用。
 
來源:巢湖樓市綜合
 
?
色综合久久五月色婷婷