五大行同日公告:8月25日起對個人房貸統一轉換為LPR定價
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來源:  發布時間:2020-08-14

8月12日,工建農中郵儲五家國有大行同時發布公告,將于8月25日起對批量轉換范圍內的個人住房貸款,按照相關規則統一調整為LPR定價方式。公告同時明確,批量轉換完成后,若對轉換結果有異議,可于2020年12月31日(含)前通過相關渠道自助轉回或與貸款經辦行協商處理。公告原文如下:
關于中國工商銀行存量浮動利率個人住房貸款定價基準批量轉換為LPR的公告 
尊敬的客戶:
根據中國人民銀行公告[2019]第30號要求,為深化利率市場化改革,進一步推動貸款市場報價利率(LPR)運用,現就存量浮動利率個人住房貸款定價基準批量轉換事宜公告如下:
一、批量轉換范圍
2020年1月1日前已發放的和已簽訂合同但未發放的參考貸款基準利率定價的浮動利率個人住房貸款(含個人商用房貸款),以下貸款除外:
(一)剩余貸款期限不足一個重定價周期的貸款,即原合同約定的貸款到期日早于下一次重定價日期的貸款。
(二)固定利率貸款。
(三)公積金個人貸款。 
(四)經與公積金中心協商不轉換的個人住房公轉商貼息貸款。
(五)已參考LPR定價的個人住房貸款。
(六)當前逾期貸款。
二、批量轉換規則
為簡化客戶操作,我行將參照銀行業普遍做法,于8月25日起對批量轉換范圍內的個人住房貸款,按照以下規則統一調整為LPR定價方式:
(一)原合同約定的利率定價方式轉換為以相應期限LPR為定價基準加點形成,加點值等于原合同最近的執行利率水平與2019年12月發布的相應期限LPR的差值,加點值可為負值且在合同剩余期限內固定不變。
從轉換時點至此后的第一個重定價日(不含),執行的利率水平等于原合同最近的執行利率水平。
(二)重定價日調整為貸款發放日對應日,自第一個重定價日起,在每個重定價日,利率水平由最近一個月相應期限LPR與上述加點值重新計算確定。
如定價基準轉換日與調整后的重定價日相同,則轉換日當天不進行重定價,貸款自下一個重定價日重定價。
三、溫馨提示若您不接受上述批量轉換規則,請于2020年8月24日(含)前通過手機銀行、智能柜員機、貸款經辦行等渠道進行自主轉換。批量轉換完成后,若您對轉換結果有異議,可于2020年12月31日(含)前通過手機銀行自助轉回或與貸款經辦行協商處理。
如有疑問,請咨詢貸款經辦行或95588。
感謝您一直以來對我行的信賴與支持!
中國工商銀行股份有限公司
2020年8月12日
中國建設銀行關于存量浮動利率個人住房貸款定價基準批量轉換的公告
尊敬的建設銀行客戶:
根據中國人民銀行公告〔2019〕第30號要求,為進一步推動存量浮動利率貸款定價基準轉換,建設銀行將于2020年8月25日起對符合轉換條件的存量浮動利率個人住房貸款批量轉換為LPR定價,現將具體事宜公告如下:
一、批量轉換范圍
2020年1月1日前已發放的和已簽訂合同但未發放的參考貸款基準利率定價的浮動利率個人住房貸款(包含個人商業用房貸款、公積金組合貸款中的商業性個人住房貸款部分;不包含公積金個人住房貸款、公積金貼息貸款)。
二、批量轉換規則
將原合同的利率定價方式統一轉換為LPR加點表示,規則如下:
(一)轉換時點等價轉換,加點數值(可為負值)為原合同最近的執行利率水平與2019年12月發布的相應期限的LPR的差值。
(二)加點數值在合同剩余期限內固定不變。
(三)利率調整周期、利率調整日與原合同保持不變;從轉換時點至第一個利率調整日(不含)利率水平不變;在每個利率調整日,貸款利率水平由利率調整日前一日的相應期限LPR與轉換時確定的加點數值計算確定。
三、批量轉換時間
自2020年8月25日起進行統一轉換。
四、溫馨提示
(一)如您希望自主辦理,可在2020年8月31日(含)前,通過手機銀行、網上銀行、全國任一網點或貸款經辦機構辦理。貸款定價基準只能轉換一次,轉換之后不能再次轉換。
(二)批量轉換完成后,如您希望保持原合同的定價方式,您可在2020年9月1日至2020年12月31日通過手機銀行自助轉回,或到我行任一網點智慧柜員機(STM)、貸款經辦機構處理。原合同有多個借款人的,一人辦理即可。
衷心感謝您長期以來對建設銀行的大力支持!如有疑問,歡迎您關注“建行客服”微信公眾號回復“LPR”獲取詳情,咨詢您的貸款經辦機構或95533客服熱線。
特此公告。 
中國建設銀行股份有限公司
2020年8月12日
 
中國農業銀行關于存量浮動利率個人住房貸款定價基準批量轉換的公告 
尊敬的客戶:
根據中國人民銀行〔2019〕第30號公告及我行2020年2月29日公告,為進一步簡化操作流程,提升服務效率,自2020年8月25日起,我行將分批對符合條件且尚未辦理定價基準轉換的個人住房貸款進行批量轉換。現將具體事項公告如下:
一、轉換范圍
2020年1月1日前我行已發放或已簽訂合同未發放,且截至2020年8月24日(含),尚未辦理定價基準轉換的存量浮動利率個人住房貸款(含個人商用房貸款,不含公積金貸款和公積金貼息貸款)。
二、轉換時間
自2020年8月25日起批量轉換,您無需任何操作。
三、轉換規則
(一)貸款定價統一轉換為參考LPR加點形成(加點可為負值)的浮動利率。
(二)轉換后的貸款加點數值等于原合同最近的執行利率水平與2019年12月發布的相應期限LPR的差值。加點數值在合同剩余期限內固定不變。
(三)重定價周期和重定價日均保持原合同約定不變。對于重定價周期短于1年的貸款,重定價周期調整為1年。
(四)轉換時點的利率水平保持不變。自轉換后第一個重定價日起(含),在每個利率重定價日,利率水平由最近一個月相應期限LPR與加點數值重新計算確定。
四、溫馨提示
(一)如不希望批量轉換,請您自本公告發布之日起至2020年8月24日(含),通過我行掌銀、網銀、客服或者原貸款經辦行進行登記,屆時我行將不對您的個人住房貸款進行批量轉換。
(二)在我行批量轉換后有異議的,您可于2020年12月31日前,通過我行掌銀、網銀、客服或者原貸款經辦行進行協商處理。如您希望撤銷批量轉換,保持原合同的定價方式,可通過上述渠道申請辦理。撤銷操作僅能辦理一次。
(三)如您的貸款尚未完成轉換,您可按照我行2020年2月29日發布的《中國農業銀行存量貸款定價基準轉換公告》要求,通過我行掌銀、網銀、柜面、超級柜臺、貸款經辦行等渠道協商辦理轉換。
(四)原合同項下存在共同借款人的,須其他共同借款人充分協商一致后,申請辦理登記和異議處理。
(五)如有任何疑問,請關注“中國農業銀行”微信公眾號在線咨詢、致電95599咨詢,或聯系原貸款經辦行客戶經理咨詢,我行將竭誠為您服務。
特此公告。
中國農業銀行股份有限公司
2020年8月12日
中國銀行關于存量浮動利率個人住房貸款定價基準批量轉換為LPR的公告
尊敬的客戶:
根據中國人民銀行公告〔2019〕第30號要求,為進一步推動存量浮動利率貸款定價基準轉換工作,深化利率市場化改革,我行將于2020年8月25日起,對符合轉換條件但尚未辦理轉換的存量浮動利率個人住房貸款定價基準批量轉換為LPR,現將有關具體事項公告如下:
一、批量轉換范圍
在2020年8月24日(含)前尚未辦理完成定價基準轉換的參考貸款基準利率定價的浮動利率個人住房貸款(不包含公積金個人住房貸款、軍人公積金貸款、公積金貼息貸款)。
二、批量轉換規則
原合同的利率定價方式統一轉換為以LPR為定價基準加點形式(加點可為負值),具體如下:
(一)加點(可為負值)數值為原合同最近的執行利率值與2019年12月發布的相應期限LPR的差值。
(二)加點(可為負值)數值在合同剩余期限內固定不變。
(三)等價轉換,從批量轉換時點至第一個重定價日(利率調整日)(不含)利率水平不變。
(四)在每個重定價日,貸款利率水平由重定價日前一日的相應期限LPR與批量轉換時確定的加點數值計算確定。
(五)重定價周期統一轉換為12個月。重定價日與原合同保持不變。
三、批量轉換時間
自2020年8月25日起進行批量轉換。
四、溫馨提示
(一)如您希望自行辦理,可在2020年8月24日(含)前,通過手機銀行、網上銀行和中行網點的智能柜臺完成轉換。貸款定價基準只能轉換一次,轉換之后不能再次轉換。
(二)如您不希望批量轉換,可在2020年9月1日至2020年12月31日前往貸款經辦機構協商處理。
衷心感謝您長期以來對中國銀行的大力支持!
如您有疑問,請致電95566客服電話或當地中國銀行網點。
特此公告
中國銀行股份有限公司
2020年8月12日
中國郵政儲蓄銀行關于存量浮動利率商業性個人住房貸款定價基準批量轉換的公告
尊敬的客戶:根據《中國人民銀行公告〔2019〕第30號》要求,現就我行存量浮動利率商業性個人住房貸款定價基準批量轉換事宜公告如下:
一、批量轉換范圍
符合我行《關于存量浮動利率貸款定價基準轉換的公告》轉換條件的,截至2020年8月25日(不含)尚未在我行辦理定價基準轉換的存量浮動利率商業性個人住房貸款(不含公積金個人住房貸款)。
二、批量轉換規則
為簡化客戶操作,我行將于2020年8月25日至8月31日期間對上述范圍內的商業性個人住房貸款按照以下規則進行定價基準轉換:
(一)利率定價方式轉換為以LPR為定價基準加點形成(加點可為負值,下同),從轉換時點至此后第一個重定價日,貸款利率保持原合同最近的執行利率不變,以2019年12月發布的相應期限LPR計算加點數值,加點數值在合同剩余期限內固定不變。
(二)轉換后,利率重定價日、重定價周期與原合同保持不變;在每個重定價日,貸款利率水平將取重定價日前最近一次發布的相應期限LPR與加點數值之和重新計算確定。
三、溫馨提示
若您希望自行完成轉換,請于2020年8月25日(不含)前通過手機銀行、網上銀行或原貸款業務辦理機構辦理;若批量轉換后,您有異議,可于2020年12月31日前聯系原貸款業務辦理機構協商處理。
如您有任何疑問,可致電我行95580客服電話,我行將竭誠為您服務。
特此公告。
中國郵政儲蓄銀行股份有限公司
2020年8月12日
來源:巢湖樓市綜合
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