明天土拍!巢湖4宗 約257畝低密度居住用地,花落誰家?
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來源:  發布時間:2020-06-17


今天,合肥土地市場官網發布了《關于6月18日土地現場拍賣有關事項的通知》,
巢湖市四宗共計256.68畝居住用地如期拍賣,拭目以待!具體通知內容如下:

關于6月18日土地現場拍賣有關事項的通知

 

各有關人員:

為做好疫情安全防護工作,保障2020年6月18日土地拍賣工作順利進行,請參加合肥市土地現場拍賣活動的所有人員嚴格遵守以下防控措施和現場安排:

一、時間和場次安排

拍賣地點:安徽合肥公共資源交易中心二樓一、三號拍賣廳(濱湖科學城徽州大道與南京路交口西北角)。

二、交易現場防控要求

競買人通過專用通道進入拍賣地點,須從合肥要素市場2號門(東門)乘手扶電梯由二樓進入安徽合肥公共資源交易中心。在交易中心內按指定路線進入一號拍賣廳。

競買人須嚴格遵守2020年4月10日安徽合肥公共資源交易中心發布的《關于參加現場交易活動有關事項的通知》的各項規定。參與拍賣的人員應當攜帶本人身份證原件,主動接受工作人員信息登記和健康檢測,采用“綠碼”+“體溫檢測合格”通行模式對進場人員進行嚴格檢查。參加交易活動過程中須全程佩戴符合安全標準的口罩。對于不佩戴口罩、體溫超過37.2攝氏度的不予進場。

嚴格控制進入拍賣廳人數,每家競買單位最多不超過2人。應疫情防控要求,其他無關人員不得進出交易區域。登記、檢測結束后,競買人應當根據工作人員提示進場,配合核驗企業和競拍地塊信息,按照指定座位入座。競買人入座后應當配合工作人員再次確認相關信息并簽字。

相鄰競買人間隔應當大于2米,拍賣大廳通道均打開保證交易場所通風。競買人不得隨意走動,更不得未經工作人員許可進出其他被隔離的交易區域。

拍賣結束后,競得單位法人或委托代理人至一號拍賣廳貴賓室簽訂《成交確認書》。辦公及公共區域謝絕逗留。拍賣結束后,請競買人員及時退場,交易中心將對場地進行全面消毒。

其他未盡事宜,詳見2020年4月10日安徽合肥公共資源交易中心發布的《關于參加現場交易活動有關事項的通知》。

 

合肥市自然資源和規劃局     

安徽合肥公共資源交易中心    

  2020年6月17日  

四宗地塊基本出讓信息: 





巢湖CH202017 地塊

 

土地座落:巢湖市中廟街道半島大道以北、山門李路以西  

四至范圍:東至山門李路、南至空地、西至大古塘水庫、北至空地      

土地面積:79.84(其中居住用地68.37畝,服務設施用地11.47畝) 

規劃用途:居住、服務設施  ;

出讓年限:居住70年、服務設施40年   

容積率:地塊一:>1.0且≤1.05;地塊二:≤1.05  

綠地率:≥40% 

參考地價 :245萬元/畝 

競買保證金:4000萬

 

巢湖CH202018 地塊

 

土地座落:巢湖市中廟街道半島大道以北、山門李路以西   

四至范圍:東至山門李路、南至空地、西至規劃六路、北至空地        

土地面積:45.97 畝 

規劃用途:居住  ;

出讓年限:居住70年   

容積率:>1.0且≤1.05  

綠地率:≥40% 

參考地價 :245萬元/畝 

競買保證金:3000萬

 

巢湖CH202019 地塊

 

土地座落:巢湖市中廟街道半島大道以北、濱湖大道以東    

四至范圍:東至規劃六路、南至半島大道、西至空地、北至空地         

土地面積:58.34 畝 

規劃用途:居住  ;

出讓年限:居住70年   

容積率:>1.0且≤1.05  

綠地率:≥40% 

參考地價 :245萬元/畝 

競買保證金:3000萬

 

 

巢湖CH202020 地塊

 

土地座落:巢湖市中廟街道半島大道以北、濱湖大道以東    

四至范圍:東至空地、南至半島大道、西至空地、北至空地          

土地面積:72.53畝 

規劃用途:居住  ;

出讓年限:居住70年   

容積率:>1.0且≤1.05  

綠地率:≥40% 

參考地價 :245萬元/畝 

競買保證金:4000萬

 

這四宗地塊均位于巢湖半島中廟街道,這兩年該板塊發展火熱,房地產開發更是如火如荼,這片“希望”之地正吸引著越來越多開發商的進駐,富煌、豪澤、華地 、藍城等都已落地開花,一個又一個精品住區拔地而起,板塊熱度持續攀升,居住品質整體提升,供地節奏也明顯加快。

 

 

 

 

此次即將拍賣的四宗合計256.68畝新地塊,包括居住用地245.21畝、服務設施用地11.47畝,起拍價245萬/畝

 

從四地塊基本出讓要求來看,巢湖市CH202017號地塊須同步建設建筑面積不少于2000平米的菜市場巢湖市CH202019號地塊須同步 建設不少于9班幼兒園1座,建筑面積不少于3200平米、占地面積不少于4900平米;巢湖市CH202017號地塊、巢湖市CH202019號地塊 和巢湖市CH202020號地塊競得人須按照規劃要求在出讓土地范圍內提供開放式道路等。

 

 

這四大地塊空間上相近,其他基本出讓信息也大體一致,包括用地性質、容積率、綠地率、建筑密度、參考地價等,最終成交價格也應該基本相似,甚至同等。值得關注的是,4地塊容積率都在1.0——1.05之間,未來或將打造成高端低密住區,很大可能有洋房、低密度住宅之類的產品,巢湖半島區域整體居住水平將再提升。

 

6月18日,土拍精彩,我們共同期待!

 

 

來源| 巢湖樓市綜合

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